Terenuri
Odată cu criza economică, segmentul terenurilor de pe piața imobiliară românească a înregistrat scăderi de preț dramatice, care variază între 40%-80% comparativ cu prețurile din 2008, ceea ce face ca terenurile să devină, încă o dată, o opțiune investițională atractivă.
Oferim o gamă largă de servicii tailor made, acoperind întregul proces investițional, investitorilor interesați de acest sector. Serviciile noastre includ:
Brokeraj
- Căutare de proprietăți tailor made
- Identificarea oportunităților
- Verificarea inițială din punct de vedere legal și tehnic
- Consultare și asistență pe parcursul negocierii și procesului de due diligence
Consultanță
- Studii de piață
- Scrisori de opinie
- Verificarea utilizării potențiale și prezentarea potențialului viitor al proprietății, din mai multe prespective
- Alte servicii depinzând de cerințele specifice ale proprietății și cele ale investitorului
Terenuri pentru investiții / dezvoltarea de proiecte
De obicei ne referim la proprietăți intravilane dar există și proprietăți extravilane cu un potențial real, localizate strategic în jurul capitalei și altor orașe importante. Portofoliul nostru include terenuri pentru proiecte de Retail, dar și pentru proiecte rezidențiale, hoteluri, agrement, industrial și alte tipuri de proiecte.
Criterii de calificare:
- Locația proprietății
- Expunere și vizibilitate, deschidere și poziționare (proprietate pe colt, marimea deschiderii, etc.)
- Mijloace de transport și acces
- Destinația „ideală” estimată
- Statutul proprietății (intravilan, extravilan, agricol etc.) și parametrii urbanistici și permis de construcție
- Facilități și utilități
- Facilități administrative, comerciale sau educaționale în zonă (școală, grădinișă, creșă, piață, supermarket, spital, sala fitness, resturante, cafenele, parc, locuri de joacă etc – pentru terenuri intravilane proiecte de retail, aeroport, autostradă – pentru terenuri extravilane)
- Parcări și servicii adiționale
- Prețuri medii la vânzare sau la închiriere în zonă
- Cheltuieli și taxe
Dacă sunteți interesați de portofoliul nostru de proprietăți, apăsați aici pentru a ne contacta.
Proiecte Greenfield & Brownfield
Aceasta este o categorie foarte specială, care necesită atenție și know-how. Portofoliul nostru include mai multe proprietăți cu pontețial mare și oferim servicii pentru fiecare etapă a procesului până la implementarea finală a investiției.
Criterii de calificare:
- Locația proprietății
- Expunere și vizibilitate
- Utilitatea curentă
- Clădirile existente pe teren
- În curs de demolare
- În curs de renovare
- Proiect „ideal” (dacă există)
- Valoarea estimată a venitului
- Costurile estimate ale investiției
- Cheltuielile estimate (specific activității sau altele)
- Mixul de chiriași
- Taxele de proprietate și alte taxe
- Mijloace de transport și acces
- Sinergia dintre suprafața construită, utilă și închiriabilă
- Catchment area
- Venitul mediu al rezidenților din zonă
- Rata șomajului din zonă
- Proiecte similare în zonă
- Dezvoltarea viitoare a zonei din punct de vedere al infrastructurii
- Parcare și servicii adiționale
- Facilități și utilități
- Contorizarea consumului
Pentru mai multe informații referitoare la portofoliul nostru de proprietăți, folosiți formularul de mai jos pentru a ne contacta!
